Nasihat Robert Kiyosaki ini mungkin akan mengubah cara pemikiran anda

Pilihan Raya Amerika Syarikat telah berakhir, namun saya mahu berkongsi berita baik dan juga berita buruk untuk anda ...

Biar saya mulakan kata-kata saya dengan menyingkap realiti kehidupan sebenar pada masa kini. Tidak kira apa yang orang katakan tentang dunia ketika ini, hakikatnya keadaan semakin buruk di luar sana dan rata-rata dari mereka juga beranggapan hampir semua perkara hanya akan bertambah buruk dari masa ke semasa. Lihatlah, itulah realiti sebenar yang menyatakan bahawa dunia kita semakin berubah. Walau bagaimanapun, kebanyakan masyarakat kita masih lagi mahu menggunapakai sistem yang lama dan sudah rosak ketika ini.

Ini memang suatu perkara yang gila dan tidak masuk akal!

Berikut adalah apa yang telah diajarkan kepada kita melalui "sistem dan  kaedah lapuk untuk menjadi orang yang kaya dan berjaya..."

• # 1 - Anda pergi ke sekolah/kolej/universiti
• # 2 - Dapatkan kerja 
• # 3 - Kerja keras
• # 4 - Bayar cukai anda
• # 5 - Simpan wang anda
• # 6 - Keluarkan diri daripada belenggu hutang
• # 7 - Melabur untuk jangka panjang
• # 8 - Bersara

Biar saya tanya anda sesuatu, adakah semua kaedah di atas jika ia dapat dilakukan oleh kita pada hari ini maka kita mampu untuk menjadi orang yang berjaya?

Jawapannya, TIDAK!

Sistem ini tidak boleh lagi lari dari berhadapan dengan realiti kehidupan yang sebenar.

Kita sering diberitahu  supaya melaburkan wang kita ke dalam Pasaran Saham dan biarlah Ekonomi semasa menentukan kadar keuntungan yang bakal di perolehi oleh kita nanti. Pelan ini memang selalu diamalkan oleh masyarakat kita kerana ia sangat mudah.

Kita akan buat pelaburan dan membiarkan orang lain melakukan kerja keras untuk kita. Kemudiannya, kita selalu berharap agar pelaburan itu dapat memberikan dividen keuntungan sebanyak 10% sebagai pendapatan yang PASIF hasil dari penat lelah bekerja dan simpanan yang telah dibuat oleh kita selama ini. Namun, realitinya ramai dari kita yang lupa dan tidak sedar tentang hakikat jenis pulangan pelaburan seperti ini. Sebenarnya kita sudah cukup bernasib baik jika pelaburan seperti ini tidak memberikan 0% dividen kepada kita, walaupun apa yang kita sering dapat selalunya lebih kecil dari 10%. Hal ini kerana, kita tidak perlu bersusah payah untuk mencari peluang pelaburan bagi menggandakan wang kita. Biarkan sahaja para perunding saham bekerja keras untuk menggandakan wang kita.

Oleh hal yang demikian jugalah ramai daripada kita gemar membuat pelaburan dalam pasaran saham seperti ini. Tetapi hari ini, Dunia telah berubah. Sudah tiba masanya untuk kita berubah juga. Saya masih bersetuju bahawa untuk menjadi kaya, kita perlu memperbanyakkan pelaburan yang menghasilkan aliran pendapatan pasif, Walau bagaimanapun, pendekatan seperti itu sudah sangat biasa. Suatu perkara yang kita perlu tahu, dunia kita semakin berubah tatkala ini.

Berikut adalah nasihat # 1 yang saya boleh berikan kepada anda pada hari ini.

Hentikan bergantung kepada orang lain untuk menjaga dan mencorakkan masa depan anda.

• Bukan ibu bapa anda.
• Anak-anak anda.
• Bukan Kerajaan.
• Tiada sesiapa pun.

Menjimatkan wang dan berharap bahawa simpanan yang dilakukan mampu menjadikan kita KAYA adalah benar-benar satu pembaziran masa dan tenaga. Seperti yang kita sedia maklum, sikap membazir itu amat mudah dilakukan.

Jadi, apa yang perlu seseorang itu lakukan?

Hayatilah konsep  KEUSAHAWANAN.

Dengar baik-baik, sekarang ini kita berada dalam zaman yang baru. Dimana ketika ini kita berada dalam Zaman DIGITAL. Zaman Perindustrian sudah berakhir dan kini ia telah digantikan dengan Zaman Maklumat. Hal ini jugalah yang telah membuka beberapa peluang utama untuk diceburi oleh semua orang.

Persoalannya adakah anda akan mengambil peluang tersebut?

Memulakan sebuah perniagaan tidak pernah lebih mudah berbanding hari ini.

Sudah tiba saatnya di dalam dunia ini dan sudah menjadi satu bentuk keperluan iaitu di mana semua orang telah menerima konsep-konsep keusahawanan dan turut menyelitkannya di dalam setiap tindakan yang dibuat oleh mereka. Ia tidak boleh disangkal lagi.

Dunia semakin teruk.

Tiada pilihan raya yang mampu membaikinya. Kerajaan kita juga tidak boleh membaikinya lagi.

Bergantunglah hanya pada satu orang dan orang itu adalah diri anda sendiri!

*Ingin mencari pendapatan sampingan dengan cara yang mudah? Hanya daftar dan jawab soal selidik, melayari iklan atau bermain permainan dalam talian secara percuma, ganjaran diberikan berupa wang dalam nilai $USD. Daftar sekarang di link ini ----> http://csl.ink/2CG5

Peraturan longgar buka ruang pegawai kerajaan rasuah

GAJI bulanan seorang daripada mereka hanya kira-kira RM15,000 dan seorang lagi RM8,000. Tetapi dalam akaun bank mereka dan keluarga, ada RM23 juta, manakala dalam 38 akaun bank syarikat keluarga dan saudara mara mereka pula ada RM37 juta. 

Selain itu, RM3.2 juta wang tunai ditemui dalam peti keselamatan. Ada juga 127 geran tanah bernilai RM47 juta. Ada pula 94 beg berjenama seperti Hermes dan Burberry bernilai RM500,000 ditemui. Sembilan kereta mewah termasuk Mercedes Benz, BMW dan Range Rover pun ada. 

Ada pula 28 kad debit untuk digunakan ketika melancong milik mereka ditemui. Lebih mengejutkan, RM45 juta wang tunai ditemui di rumah dan pejabat seorang daripada mereka, selain barang kemas seberat 14 kilogram bernilai RM2.74 juta. Wang tunai bernilai RM7.5 juta juga ditemui di rumah dan pejabat seorang lagi pegawai, selain barang kemas seberat 4.8 kilogram bernilai RM900,000. 

Inilah kisah dua pegawai Jabatan Air Negeri Sabah (JANS), yang dibongkar oleh Suruhanjaya Pencegahan Rasuah Malaysia (SPRM) minggu ini. Ia membabitkan projek perbekalan air bernilai RM3.3 bilion yang berlaku sejak 2010 tetapi hanya dikesan pada tahun ini. 

Lebih menarik, ia dikaitkan pula dengan politik, lantaran ramai membuat pelbagai andaian mengenai pembabitan tokoh daripada parti tertentu. Penjelasan oleh SPRM kelmarin bahawa hanya dua pegawai berkenaan, abang seorang daripada mereka dan seorang akauntan sahaja yang ditahan mungkin melegakan parti dan tokoh politik yang dikaitkan.

Namun, persoalan yang patut kita tanya adalah di mana silapnya sehingga pegawai kanan kerajaan ini begitu mudah menyalahgunakan kuasa untuk mengaut kekayaan dan hidup mewah? Selain mempertikai integriti mereka, mungkin ada sebab lain yang membuka ruang kepada mereka untuk melakukan penyelewengan. Bagaimana pegawai Gred 52 diberikan begitu banyak kuasa? Salah satu usaha yang diambil ialah memendekkan tempoh khidmat pegawai setakat tiga tahun sahaja di sesuatu tempat atau jawatan. 

Namun, ia belum dilaksana secara menyeluruh kerana masih ada yang memegang jawatan lebih daripada tiga tahun. Apa lagi yang boleh diubah? Mungkin peraturan sedia ada ini terlalu longgar dan pegawai yang rendah tahap integriti akan mencari jalan memanipulasi peraturan untuk mencipta kekayaan. 

Peraturan yang membenarkan menteri menurunkan kuasa kepada pegawai kerajaan menandatangani kontrak bagi pihak kerajaan mungkin perlu dikaji. Contohnya, Akta Kontrak 1949 membenarkan menteri menurunkan kuasa kepada pegawai seperti Ketua Setiausaha, Timbalannya, Setiausaha Bahagian, Ketua Pengarah dan Pengarah.

Ahmad Zaini Kamaruzzaman

Kolumnis BH

Lampu isyarat cetus kerugian ekonomi

UMUM mengetahui fungsi lampu isyarat pada dasarnya adalah untuk mengelakkan kesesakan lalu lintas agar lalu lintas bergerak dengan lebih teratur. Ia ditempatkan di persimpangan jalan, lintasan pejalan kaki dan lokasi yang dirasakan perlu.

Penggunaan sistem lampu isyarat pertama kali diperkenalkan di England, United Kingdom (UK) iaitu di daerah Westminster pada 10 Disember 1868 dan ketika itu ia menggunakan lampu gas dan perlu dikendalikan secara manual. 

Namun begitu, Institut Hal Ehwal Ekonomi (IEA) UK, baru-baru mengeluarkan laporan kajian 'Seeing Red: Traffic Controls and the Economy', mendapati UK mengalami kerugian ekonomi lebih dari 16 bilion pound (RM85 bilion) setahun berikutan kesesakan trafik akibat terlalu banyak lampu isyarat. 

Agensi pemantauan lalu lintas berkenaan mencadangkan, lapan daripada 10 lampu isyarat di UK perlu dihentikan kerana ia sebenarnya menggugat keselamatan jalan raya, ekonomi dan alam sekitar.

Laporan itu mencadangkan supaya alternatif baharu dicari jika lampu isyarat dihentikan, sistem jalan raya direka kembali agar ia lebih bersifat terbuka dan berkonsepkan perkongsian antara pengguna. Ia sebagai mekanisma memaksa pemandu, penunggang motosikal dan basikal serta pejalan kaki supaya lebih bertanggung-jawab serta berwaspada dengan bergerak lebih perlahan di persimpangan jalan. 

Antara kes dirujuk adalah pekan kecil, Kent, Ashford yang menghentikan penggunaan lampu isyaratnya pada 2008 dan kemudian menstruktur semula jalan raya agar menjadi lebih mesra pengguna. 

Hasilnya, angka kemalangan susut 41 peratus dan kesesakan jalan raya berjaya dikurangkan walaupun pertambahan jumlah kenderaan di kawasan terbabit. Walau begitu di negara kita, masih belum ada kajian sebegini dibuat. 

Sebahagian besar daripada kita sendiri kadangkala terasa ada lampu isyarat yang ditempuhi setiap hari tidak sepatutnya diletakkan di lokasi berkenaan. Bahkan lebih meresahkan apabila menunggu di lampu merah terlalu lama menyebabkan kesesakan panjang sedangkan di jalan bertentangan yang lengang. Lihat saja berapa ramai yang melanggar lampu isyarat mungkin kerana tidak tahan menunggu lama di persimpangan kosong. Saya sering pulang ke kampung di Kangar, Perlis.

Seingat saya, pada sekitar tahun 80-an bandar Kangar hanya ada kurang daripada lima lampu isyarat, sehinggakan ia adakalanya menjadi bahan jenaka rakan warga bandar lain sewaktu saya belajar di sebuah institusi pengajian tinggi ibu kota. 

Namun itu bukan isunya. Kini berpuluh-puluh mungkin beratus lampu isyarat diletakkan di bandar kecil itu. Perkara ini sangat meresahkan dan ada daripadanya dirasakan membuang masa kerana ia tidak diperlukan di situ.

Banyak alternatif lain yang lebih sesuai seperti susur pusingan U atau bulatan, jika dirasakan jejambat itu terlalu mahal. Janganlah dijadikan lampu isyarat sebagai lambang kemajuan. Saya rasa banyak lagi tempat lain khususnya bandar kecil di negara ini berdepan situasi serupa. 

Mungkin tiba masanya pihak kerajaan, universiti tempatan dan pihak majlis bandaran memberi perhatian mengkaji alternatif kepada lampu isyarat serta struktur jalan raya tempatan yang lebih sesuai dan selamat untuk mengurangkan kesesakan.

Kamarulzaidi Kamis

Kolumnis Berita Harian (BH)

ANDA MENGAWAL HUTANG ANDA? ATAU HUTANG ANDA MENGAWAL ANDA? PERLABURAN ATAU PERJUDIAN?

SELAMA 6 tahun dalam industri hartanah, perbankan, dan perancangan kewangan, saya dapati ramai di antara kita TERSEPIT DENGAN BEBANAN HUTANG. Kebanyakannya adalah bukan kerana tiak mamp, tetapi golongan disebabkan perkara berikut:

a) terlalu boros berbelanja mengikut nafsu

b) tidak menyimpan

c) tidak ada backup plan untuk kewangan mereka

d) tidak tahu tujuan sebenar pinjaman dibuat

Dengan itu, saya kongsikan 10 TIPS bagaimana untuk MERANCANG KEWANGAN ANDA.

1) SIMPAN 10% DARI GAJI ANDA SETIAP BULAN.

- Saya tahu jika saya mengeluarkan tips ini ramai yang akan cakap “cakap boleh lah, ini naik, itu naik, semua naik, macam mana?”. 

- Cuba buat dahulu. Anda akan rasa sedikit janggal tapi lama kelamaan anda akan rasa kebaikannya. Dari anda membeli rokok, berseronok setiap bulan dapat gaji? Baik anda simpan 10% dari gaji anda untuk simpanan. Boleh rancang apa yang anda ingin lakukan 6 bulan, 1 tahun, 3 tahun, 5 tahun, dan 10 tahun akan datang.

- Saya galakkan anda menyimpan di Tabung Haji atau ASB. Kerana anda akan dapat pulangan 6% ke 8% setahun. Jika ada tempat perlaburan yang anda rasa lebih baik, anda digalakkan berbuat demikian.

2) PASTIKAN MAJIKAN ANDA MEMBAYAR KWSP ANDA.

- Pastikan majikan anda membayar KWSP anda. Ramai yang terlepas pandang perkara ini. Tahukah anda salah satu sebab loan tidak lepas adalah kerana MAJIKAN TIDAK MENCARUM KWSP ANDA? 

- Ianya juga penting untuk masa depan anda terutama selepas pencen nanti. Anda juga harus merancang untuk simpanan dan pendapatan hari tua kelak kerana wang KWSP mungkin tidak cukup untuk anda menyara kehidupan anda sekeluarga selepas anda bersara.

3) JANGAN MEMBAYAR LEBIH PADA PIHAK BANK.

- Mungkin ada yang tidak setuju dengan cara ini, tapi saya menasihatkan semua client saya untuk tidak membayar lebih kepada pihak bank. MELAINKAN ANDA MENGGUNAKAN FLEXI LOAN. Tapi flexi loan juga memerlukan strategi untuk anda memendekkan tempoh pinjaman. Ini kerana duit yang anda bayar lebih itu lebih ditolak ke ‘interest’, bukan principal amount semata-mata. Anda boleh download financial calculator untuk mendapatkan kesahihan.

- tapi apa yang saya cadangkan adalah, bayarkan lebih sikit ke akaun ASB/Tabung Haji anda. Kerana anda boleh mendapat manfaat dari dividen 6% ke 8% dividen tahunan berbanding interest loan yang rata-ratanya 3% ke 5.5% sahaja.

- Setelah simpan selama beberapa tahun, anda pasti terkejut bahawa anda boleh melangsaikan hutang anda dengan lebih cepat dan sistematik.

- namun jika anda tidak mampu berbuat demikian, anda boleh sahaja membayar lebih tapi saya lebih prefer cara di atas.

4) BELI HARTANAH.

- Beli hartanah secepat mungkin. Hartanah yang saya maksudkan adalah hartanah yang boleh menambahkan pendapatan anda. Iaitu sewannya boleh lebih tinggi dari bayaran bulanan pada bank.

jangan tunggu untuk terus membeli rumah idaman, kerana dikhuatiri anda akan terus bertangguh dan lebih banyak alasan yang akan timbul untuk tidak membeli dahulu.

- dapatkan coach, strategi yang terbaik kerana tidak semua hartanah menguntungkan. Ada juga yang merugikan. Sebab itu banyak rumah lelong.

5) TANGGUHKAN ‘HIRE PURCHASE’/ PINJAMAN KERETA MEWAH.

- Tangguhkan membeli kereta mewah. Saya tahu memang agak mudah sedikit mendapatkan loan kereta berbanding rumah. Namun jika anda menggunakan untuk menambahkan pendapatan, BAGUS!

- sebagai contoh anda membeli kereta mewah dan sewakannya untuk event VVIP dan anda mendapat income daripadanya.

Ataupun anda berniaga melalui UBER BLACK. Boleh juga mendatangkan income yang bagus untuk anda.

6) JIKA TIDAK CUKUP MODAL MEMBELI HARTANAH. SIMPAN EMAS DAN SIJILNYA.

- Jika anda masih tidak cukup modal membeli hartanah saya galakkan anda simpan emas dan SIJILNYA.

- ketika saya bekerja di Bank dahulu, tips ini saya gunakan untuk client saya dan ianya sangat membantu beliau untuk mendapatkan pinjaman hartanah. Ini kerana sebenarnya bank menerima apa-apa income dari kita yang didokumenkan dengan baik.

7) CUBA BERJINAK-JINAK DENGAN BERNIAGA KECIL-KECILAN.

- Cuba tambah pendapatan dengan berniaga kecil-kecilan seperti menjual tudung, jualan produk dan lain-lain.

- anda juga boleh menjadi referral seperti referral kepada property agent, setiap kes yang berjaya anda boleh menjana sehingga RM3000 sebulan atau lebih.

8) ADAKAN TABUNG KECEMASAN

- tabung kecemasan ini seperti WAJIB. Iaitu TAKAFUL. Walhal setiap orang patut ada Takaful pada zaman ini. Namun, anda harus ketahui kemampuan anda, serta tahu apa yang anda bayar! kerana ramai juga yang tidak tahu apa manfaat dengan apa yang mereka bayar selama bertahun-tahun.

9) RANCANG SEOLAH-OLAH ANDA AKAN BERHENTI KERJA 5 TAHUN AKAN DATANG. PERNAH DENGAR ‘RETIRE YOUNG RETIRE RICH’?

- rancanglah seperti anda akan berhenti bekerja 5 tahun akan datang. Dari perancangan ini, anda akan tahu berapa yang anda perlukan selepas anda berhenti kerja. Tidaklah mustahil ya untuk berhenti bekerja selepas 5 tahun! namun harus ada perancangan yang teliti.

- perancangan yang teliti andalah anda kena ada pendapatan aktif untuk 5 tahun dan seterusnya akan datang, pendapatan pasif walaupun secara tahunan, mungkin anda juga sudah berjaya ‘flip’ beberapa hartanah dan start main flipping pula dengan hartanah. 

- Mungkin juga anda sudah berniaga/ berbisnes dengan baik. 

- Mungkin juga anda sudah mahir dengan pelaburan lain-lain.

- Namun sebelum anda berhenti, seperti saya maklumkan tadi, adakan perancangan, elakkan hutang membebankan dan fukus pada menambahkan pendapatan anda.

10) RANCANG UNTUK KEWANGAN LEGASI ANAK-ANAK DAN KELUARGA ANDA JUGA.

- rancanglah untuk legasi keluarga anda pula. Saya tahu ada di antara anda yang merasakan “pandai-pandailah diorang hidup”. Tapi x terfikirkah anda bahawa membangunkan legasi anda itu perlu? Dengan kos hidup yang semakin meningkat dan mencabar, perancangan ini sangat diperlukan. 

- rancang kewangan legasi boleh melalui sistem perniagaan yang baik. Jadi legasi anda hanya perlu sambung sistem perniagaan yang anda sediakan. Harta yang diwarisi dengan baik untuk mereka merancang kehidupan selepas itu dan lain-lain.

Semoga sedikit perkongsian ini dapat membantu anda. Semua tips di atas adalah perkongsian semata-mata dari pengalaman individu.

Sekian. Dari saya...

Shukri Zohari
AIA Takaful Life Planner| Financial Consultant| Property Consultant for Individual & Corporate| Entrepreneur|

FORMULA UNTUK HINDAR MASALAH

Assalamualaikum sahabat sekalian. Kan seronok kalau hidup ni tak de masalah. Nak tu dapat nak ni pun dapat.

Tapi hakikatnya tak macam tu wahai sahabatku. Realiti dalam kehidupan ni memang tak boleh lari dari masalah.

MASALAH

Bagi orang yang positif, dengan masalah boleh mencipta peluang baru untuk dia. Tapi orang yang negatif akan menganggap masalah ni tetap sebagai penghalang dan bebanan.

Sahabat yang di cintai, kalau Allah sayangkan kita, Allah pasti akan bagi ujian. Insan yang paling banyak diuji dalam dunia ni adalah Baginda Rasulullah SAW. 

Macam pelik pulakkan, Baginda adalah kekasih Allah tapi Baginda lah yang paling banyak menerima ujian yang berat-berat; kematian ibu bapa masa kecil, dituduh gila, dilemparkan batu, hendak dibunuh & disihir.

FORMULA UNTUK HINDAR MASALAH

Saya nak bagi 1 formula kat saudara macam mana nak elak dari masalah. Dengar betul-betul ni. Ni pesan tok guru saya.

"Kalau anda nak cari tempat yang tak de masalah, ini bermakna anda sedang mencari masalah yang amat berat. Sebab anda tak akan jumpa tempat tu."

Wahai sahabatku, masalah, ujian & dugaan semua tu adalah untuk nak naikkan kedudukan kita di sisi Allah. Senyumlah selalu :)

Ust. Abu Hanifa

Guru Bahasa Arab

Universiti Tun Hussein Onn Malaysia, (UTHM)